Invierte en Guadalajara. Nosotros buscamos la propiedad.
Invertir en bienes raíces no debería comenzar revisando cientos de anuncios.
Debería comenzar con una estrategia.
En 38 Grupo Inmobiliario buscamos propiedades en Guadalajara y su área metropolitana de acuerdo con tu presupuesto, objetivo y perfil de inversión.
Casas, departamentos, terrenos, locales, oficinas y bodegas.
Trabajamos con inversiones aproximadas de $1.5 a $20 millones de pesos.
UNA IDEA CENTRAL
Tu capital tiene un objetivo. La propiedad debe tenerlo también.
Una propiedad puede ser una casa, un departamento o un terreno.
Pero para un inversionista representa algo diferente:
patrimonio, flujo, crecimiento o una oportunidad de negocio.
Por eso no comenzamos preguntándote:
“¿Qué propiedad tenemos disponible?”
Comenzamos preguntándote:
“¿Qué quieres conseguir con tu inversión?”
A partir de ahí hacemos la búsqueda.
¿QUÉ TIPO DE INVERSIÓN BUSCAS?
Cuatro estrategias. Una búsqueda personalizada.
🏠 Invertir para rentar
Buscamos propiedades que puedan generar ingresos mediante renta tradicional o renta de corta estancia, dependiendo de la ubicación, características y regulación aplicable.
🔨 Comprar, remodelar y vender
Para inversionistas interesados en identificar propiedades que puedan transformarse mediante remodelación y posteriormente comercializarse.
🏗️ Terreno para desarrollar
Buscamos terrenos y propiedades con características que puedan ser consideradas para proyectos habitacionales o comerciales.
💼 Construir patrimonio
Para quienes desean incorporar bienes raíces a una estrategia patrimonial de largo plazo.
La estrategia determina qué buscamos.
EL SERVICIO
No tienes que convertirte en detective inmobiliario.
Puedes pasar semanas revisando portales.
Llamar a propietarios.
Visitar propiedades que no cumplen tus criterios.
Comparar precios.
Investigar zonas.
Volver a empezar.
O puedes decirnos:
“Esto es lo que busco.”
Nosotros hacemos la búsqueda.
Nuestro proceso
1. Conversamos contigo
Conocemos tu presupuesto, experiencia, horizonte y objetivo.
2. Definimos el perfil
Tipo de inmueble, ubicación, presupuesto y características.
3. Buscamos
Exploramos oportunidades en Guadalajara y su área metropolitana.
4. Filtramos
Seleccionamos las alternativas que corresponden con los criterios establecidos.
5. Analizamos
Revisamos la información disponible de cada oportunidad.
6. Visitamos y negociamos
Coordinamos visitas y acompañamos el proceso de negociación.
7. Compras
Te acompañamos durante la operación.
8. Administramos
Si lo deseas, nuestro trabajo continúa después de la adquisición.
ADMINISTRACIÓN
Comprar es solamente el primer capítulo.
Una inversión inmobiliaria no termina cuando recibes las llaves.
Después vienen:
inquilinos, mantenimiento, cobranza, reparaciones, operación, documentación y seguimiento.
Por eso 38 Grupo Inmobiliario puede acompañarte también en la administración inmobiliaria del activo.
Podemos ayudarte con:
- Comercialización para renta
- Selección y atención de inquilinos
- Administración
- Cobranza
- Mantenimiento
- Seguimiento del inmueble
- Renta tradicional
- Renta de corta estancia
- Operación de propiedades destinadas a Airbnb
- Comercialización para venta
El concepto es sencillo:
Desde encontrar la propiedad hasta generar ingresos con ella.
PARA QUIENES VIVEN FUERA DE GUADALAJARA
No necesitas vivir en Guadalajara para invertir en Guadalajara.
Puedes estar en Ciudad de México, Monterrey, otra ciudad de México o incluso fuera del país.
La búsqueda puede comenzar de manera remota.
Nos contactas por WhatsApp, definimos lo que buscas y comenzamos a explorar oportunidades.
ZONAS
¿Dónde buscamos propiedades?
Principalmente en Guadalajara y su área metropolitana:
Guadalajara
Americana · Providencia · Chapultepec · Lafayette · Arcos Vallarta · Ladrón de Guevara · Monraz · Jardines del Bosque · Country Club
Zapopan
Puerta de Hierro · Andares · Valle Real · Solares · Ciudad Granja · Chapalita · Jardines del Sol · Las Águilas · La Estancia
Tlajomulco de Zúñiga
El Palomar · Santa Anita · Bugambilias · Punto Sur · Adamar · Casa Fuerte
San Pedro Tlaquepaque
Centro de Tlaquepaque · El Álamo · Las Juntas · Miravalle
Tonalá
Oportunidades residenciales, comerciales, industriales y terrenos de acuerdo con el proyecto.
PRESUPUESTO
¿Cuánto quieres invertir?
Trabajamos con presupuestos aproximados de:
$1.5 MDP a $20 MDP
Pero el precio no es el único criterio.
Una búsqueda inmobiliaria también considera:
ubicación + tipo de inmueble + objetivo + potencial de renta + estado físico + estrategia de salida
Por eso dos propiedades con el mismo precio pueden representar oportunidades completamente diferentes.
DIFERENCIAL
No somos un catálogo. Somos tu búsqueda inmobiliaria.
Un portal inmobiliario te muestra las propiedades que tiene publicadas.
Nuestro modelo funciona de otra manera.
Tú nos dices:
qué quieres + dónde + cuánto + para qué
Nosotros:
buscamos + filtramos + presentamos + acompañamos
Si la propiedad entra en nuestro esquema de administración:
rentamos + mantenemos + administramos + comercializamos.
¿Qué propiedad estás buscando?
Cuéntanos por WhatsApp:
Tipo de inmueble + zona + presupuesto + objetivo de inversión.
Nosotros hacemos la búsqueda.
¿Tienes una propiedad que podría interesarle a un inversionista?
Estamos buscando inventario en Guadalajara y Jalisco.
Si eres propietario de una casa, departamento, terreno, local, oficina o bodega, podemos revisar la información de tu inmueble y determinar si corresponde con alguno de los perfiles que estamos buscando.
Tu inversión comienza antes de comprar.
Comienza cuando sabes qué buscas, cuánto estás dispuesto a invertir y qué quieres que haga tu propiedad.
En 38 Grupo Inmobiliario hacemos el trabajo de buscarla y podemos acompañarte mucho después de la compra.
Búsqueda. Adquisición. Administración. Renta. Venta.
Una estrategia inmobiliaria de principio a fin.
FAQ
¿Qué tipo de propiedades puedo solicitar?
Puedes solicitar la búsqueda de casas, departamentos, terrenos, locales comerciales, oficinas y bodegas.
¿Qué presupuesto manejan?
Actualmente buscamos oportunidades aproximadamente entre $1.5 y $20 millones de pesos, dependiendo del tipo de inmueble y estrategia.
¿Tengo que elegir una propiedad del inventario de 38 Grupo Inmobiliario?
No. El servicio funciona mediante búsqueda inmobiliaria bajo demanda. Puedes indicarnos exactamente qué necesitas y nosotros realizamos la búsqueda.
¿Pueden buscar una propiedad para generar renta?
Sí. Podemos buscar propiedades destinadas a renta tradicional o renta de corta estancia, incluyendo oportunidades para Airbnb cuando las características del inmueble y su ubicación lo permitan.
¿Pueden administrar mi propiedad después de comprarla?
Sí. 38 Grupo Inmobiliario puede continuar con la administración del inmueble, incluyendo renta, mantenimiento, cobranza y operación, conforme al servicio contratado.
¿También trabajan con propiedades para remodelar y vender?
Sí. Una de las estrategias que podemos considerar es la adquisición, remodelación y posterior venta de una propiedad.
¿Pueden ayudarme a encontrar terrenos?
Sí. Buscamos terrenos para inversión y proyectos de desarrollo de acuerdo con las características y objetivos de cada inversionista.
¿Cómo inicio?
El primer paso es muy sencillo: envíanos un WhatsApp con el tipo de inmueble, zona, presupuesto y objetivo de inversión.
No buscamos venderte una propiedad. Buscamos encontrar la propiedad adecuada para tu estrategia de inversión.
